- استقبلت هيئة المجتمعات العمرانية حوالي 15 طلبا للحصول على قطع الأراضى الاستثمارية التى طرحتها الوزارة بالحي السكني الثالث r3 والحي السكني الخامس جاردن سيتي الجديدة، بالعاصمة الإدارية الجديدة وذلك خلال شهر نوفمبر الماضي، بحسب مصادر لـ”بروبرتى بلس”.
وقالت المصادر، إن الوزارة بصدد مراجعة الطلبات للبت فيها، وطرحت الوزارة عدداً من قطع الأراضى بالعاصمة الإدارية الجديدة بأنشطة متنوعة وفقا لآلية التخصيص الفوري.
وتضمن الطرح أرضا بنشاط خدمات محطة تموين سيارات بالحي الخامس بمساحة 3537 مترا بسعر 19690 جنيها للمتر، وأرضا بنشاط تجاري إداري بمساحة 3582 مترا بالحي الثالث بسعر 17695 جنيها للمتر، وأرضا بنشاط طبي بالحي السكني الثالث بمساحة 15826 مترا بسعر 12165 جنيها للمتر.
وتواصل الوزارة طرح وإتاحة الأراضي الاستثمارية بالمدن الجديدة بهدف زيادة معدلات التنمية والتطوير، وتعمل الوزارة على طرح المزيد من الأراضي لتلبية الطلب المتزايد بالسوق خاصة بالمدن الجديدة. - وذكر المهندس خالد عباس، رئيس مجلس إدارة شركة العاصمة الإدارية، خلال الأيام الماضية حديثة لوسائل الإعلام حول أهمية مشروع العاصمة الإدارية والتطورات المختلفة ردا على شائعات أثيرت خلال الفترة الماضية.
وخلال مداخلة هاتفية مع الإعلامي عمرو أديب في برنامج “الحكاية” على شاشة “mbc مصر”، أوضح عباس أن إحدى شركات المقاولات هي التي تولت تشطيب القصر الملكي، مؤكدًا أن تصميمات القصر الجمهوري بالعاصمة تمت بواسطة مصممين مصريين ذوي خبرات كبيرة في الهندسة المعمارية، مع الحرص على أن يتم تنفيذ المشروع بطريقة تعكس هوية الدولة، قائلاً: “لا يوجد بهرجة”.
وأشار إلى أن الحكومة تدفع إيجاراتها بانتظام، وأن هناك زيادة سنوية في الإيجارات، كما أن شركة العاصمة ملتزمة بدفع الضرائب، مما يجعلها واحدة من أكثر الشركات التزامًا في هذا المجال. “التفاصيل“ - واستكمل عباس، أن الشركة تُعامَل كأي شركة قطاع خاص في الدولة ولا تحصل على أي استثناءات على الإطلاق، مستشهدًا بالمراجعات التي يتم إجراؤها بشكل دوري.
وأوضح، أن شركات التطوير العقاري دائما ما تحقق أرباحًا، مؤكدا أن هناك دولا كثيرة تملك شركات في هذا الصدد.
ولفت إلى أنه تتم دراسة طرح الشركة في البورصة، لكن الأمر يستلزم وجود مستشار طرح لبحث أفضل السبل للتنفيذ.
ولفت إلى أن الشركة وقَّعت عقودًا مع 3 دول وتتفاوض مع 3 دول أخرى بشأن إنشاء مشروعات على غرار العاصمة الإدارية وتطبيق نفس النموذج المصري هناك. - و قال المهندس خالد عباس، رئيس مجلس إدارة شركة العاصمة الإدارية، إن هناك 400 مطور يعمل في العاصمة، موضحاً أن المباني التي تم إخلاؤها بالقاهرة القديمة، بعد انتقال عمل الحكومة للعاصمة الإدارية الجديدة، يتم ادخار عوائدها للصندوق السيادي.
قال، إن عملية المراجعة والمحاسبة لميزانية الشركة، تتم من قبل الجهاز المركزي للمحاسبات، بجانب مكاتب عالمية للمراجعات، تقوم بعملها طبقا لأصول المحاسبة وليس لها علاقة بسياسة الدولة، كما أن ميزانية الشركة حتى 30 سبتمبر من العام الجاري نظيفة ولم يكن عليها ملاحظات.
وتابع رئيس العاصمة الإدارية، أن إيراد إيجار منشآت العاصمة الإدارية مسجل لدى ميزانية الشركة، لافتا إلى أن الدولة كان لها رأسمال تم استثماره في المرافق جاء من جهات مساهمة في الدولة، حيث إن رأس المال كان 20 مليار جنيه، لتنفيذ أعمال البنية الأساسية، وبعد 3 سنوات، استرد المساهمون أموالهم بأرباح، وتم رفع رأسمال الشركة لـ 45 مليار جنيه مدفوعة. “التفاصيل“
- وفى مداخلة أخرى ولكن هذه المرة مع برنامج «حضرة المواطن» الذي يُقدمه الإعلامي سيد علي، عبر شاشة «الحدث اليوم»، قال المهندس خالد عباس رئيس مجلس إدارة شركة العاصمة الإدارية الجديدة، إن سعر المتر وصل إلى 65 ألف جنيه في بعض مناطق العاصمة، وتحديدًا الأماكن التي بها أبراج مرتفعة.
وأضاف، أن هذه الأرض كانت قبل ست سنوات عبارة عن أراضٍ صحراوية لا تساوي شيئًا.
ونوه إلى أنه في الطرح الأول بالعاصمة كان المتر يُباع بـ2000 جنيه في عام 2018، في حين يصل أقل سعر للمتر حاليًّا ثمانية آلاف جنيه. “التفاصيل“ - أضاف عباس، أنه مع زيادة الطلب على العاصمة، يتم التخطيط للمرحلة الثانية بمساحة 40 ألف فدان لبدء العمل في البنية الأساسية.
وأضاف أنه سيتم طرح أراضٍ بها بنهاية 2025 أو بداية 2026.
وأكد ضرورة تكرار هذه الفكرة في أماكن أخرى كثيرة بما يدر عوائد كبيرة للدولة.
وأشار إلى أنه سيتم تنفيذ وحدات إسكان اجتماعي في العاصمة الإدارية قريبًا، لافتًا إلى أن التنفيذ سيكون في المرحلة الثانية.
وأفاد بأن هناك دراسة لإنشاء وحدات مماثلة في بعض المناطق من المرحلة الأولى للعاصمة. “التفاصيل“ - كما وجه المهندس خالد عباس، رئيس شركة العاصمة الإدارية، انتقادات على الحملة التي تم تدشينها خلال الآونة الأخيرة على شركة العاصمة الإدارية الجديدة.
وقال: «ليه الناس تنتقد أن الدولة يكون لها شركة ناجحة، وتحقق أرباحة ولها عوائد وتعمل قيمة مضافة، نتمنى من ينتقد العاصمة الإدارية، يتوجه لزيارتها أولا».
وأردف رئيس شركة العاصمة، أنه في التخطيط، الطريق يسمى شريان حياة، كونه يربط بالمدن، وييسر على للناس، مشيرا إلى أن العاصمة الإدارية أنشئت منذ 6 سنوات، وهناك ما بين 10 آلاف إلى 12 ألف مواطن يعيشون في العاصمة، بجانب العاملين بالمنشآت الحكومية، ويصل سعر المتر في مناطق الأبراج إلى 65 ألف جنيه، وأقل سعر للمتر 9 آلاف جنيه. “التفاصيل“ - استقبل المهندس خالد عباس رئيس مجلس إدارة شركة العاصمة الإدارية للتنمية العمرانية ACUD ، وفداً من مملكة البحرين، وعلى رأسهم النائب أحمد قراطة النائب الثاني لرئيس مجلس النواب رئيس الوفد، والدكتورة فاطمة الكوهجي عضو مجلس الشورى ونائب رئيس الوفد، وعدداً من أعضاء الوفد المرافق، وذلك ضمن برنامج زيارتهم للعاصمة الإدارية الجديدة بغرض التعرف على المشروع.
من جانبه قال النائب أحمد قراطة النائب الثاني لرئيس مجلس النواب البحريني: ”لم أشاهد أي مشروع في كل الوطن العربي يضاهي مشروع العاصمة الإدارية الجديدة في مصر كما أن هذا المشروع العملاق سينقل مصر نقلة حضارية وتاريخية على كافة المستويات، مؤكداً أن ما تحقق على أرض الواقع في هذا المشروع إعجاز. “التفاصيل“ - أطلق الدكتور أشرف صبحي وزير الشباب والرياضة، والسفيرة مريم الكعبي سفيرة الإمارات بمصر والمهندس خالد عباس رئيس مجلس إدارة شركة العاصمة الإدارية للتنمية العمرانية، في الثامنة من صباح الجمعة 27-12-2024، شرارة البدء لفعاليات النسخة التاسعة من ماراثون زايد الخيري بالعاصمة الإدارية الجديدة والذي يتم تنفيذه بالتعاون مع دولة الإمارات العربية المتحدة.
شهد الماراثون مشاركة 600 متسابق من أصحاب الكراسي المتحركة وقصار القامة، وشارك في الماراثون عدد كبير من المتسابقين للفوز بالجوائز المرصودة للفائزين، وسيتم تخصيص العائد منه لصالح مستشفى 57357، بالتعاون مع مجلس أبو ظبي الرياضي وتراي فاكتوري، بجوائز تصل إلى 20 مليون جنيه مصري، و400 رحلة عمرة وشمل مسار ماراثون زايد الخيري المرور على أهم المعالم بالعاصمة الإدارية الجديدة “التفاصيل“.
مشروعات العاصمة
- شاركت شركة مقام للتنمية العمرانية في 5 معارض خارجية خلال 2024، وهو ما يأتي ضمن خطة الشركة للوصول لعملائها خارج السوق المصرية، بحسب أسامة الجندي مدير قطاع المبيعات بالشركة.
وأضاف، أن المعارض التي تواجدت بها شركته في الخارج خلال 2024 تضمنت 3 معارض في المملكة العربية السعودية ومعرضين بدولة الإمارات العربية المتحدة، ومن هذه المعارض 4 معارض خلال شهري نوفمبر وديسمبر، وكشف عن خطة الشركة للتواجد في معارض خارجية خلال 2025.
وأوضح أن شركته تمتلك مشروع OPTIMA BUSINESS COMPLEX، ويقع في القطعة mu-46 بمنطقة الداون تاون، على مساحة 2400 متر مربع، ويضم المشروع وحدات تجارية بمتوسط مساحات 45 مترًا للوحدة بإجمالي 32 وحدة، ووحدات إدارية بمتوسط مساحات 45 مترًا بإجمالي 157 وحدة، ويبلغ ارتفاع المشروع 13 دورا. “التفاصيل“ - أطلقت شركة مقام مصر ثالث مشروعاتها في العاصمة الإدارية الجديدة Q CLINICS، باستثمارات تبلغ 1.2 مليار جنيه، وهو مشروع بنشاط استثماري طبي هو الوحيد من نوعه في المنطقة المتواجد بها، بحسب المهندس السعيد شعبان، رئيس مجلس إدارة الشركة خلال مؤتمر صحفى.
قال، إن المشروع الجديد ” Q CLINICS” يقع على مساحة 3 آلاف متر، وتم اختيار موقع استراتيجي استثنائي للمشروع فهو يقع في منطقة MU7 المقابلة لمنطقة CBD بالعاصمة الإدارية، وتم التعاقد مع مكتب YBA-ياسر البلتاجي ليتولى مهام استشاري المشروع.
قال المهندس أحمد السعيد شعبان، الرئيس التنفيذي للشركة، تم إنهاء وضع أساسات المشروع وتجهيز البيزمنت الأول بمشروع “5EAST TOWER ، على المحور الغربي، بمنطقة الداون تاون بالعاصمة الإدارية، كما يجري تنفيذ أعمال الحفر بمشروع الشركة الثاني QEAST، بمنطقة الداون تاون. “التفاصيل“ - دشنت شركة عنوان للتنمية العقارية أول فرع مبيعات لها خارج مصر، وهو ما يأتي ضمن خطة الشركة للوصول لعملائها خارج السوق المحلي، حيث تم تدشين الفرع في إمارة دبي بدولة الإمارات العربية المتحدة بحسب المهندس محمد سالم، رئيس مجلس إدارة الشركة.
ولفت إلى أن “عنوان للتنمية العقارية” تمتلك مشروعات MARAYA وبيكسل وأوكسجين ولايف تاور، موضحا أن مشروع “MARAYA PLAZA ” عبارة عن عدد 2 مبني ملتصقين بنشاط تجاري إداري طبي بمساحات متنوعة، ويقع في مدينة القاهرة الجديدة بإجمالي استثمارات تبلغ مليار جنيه.
كما يعد مشروع Pixel Mall New Capital في منطقة الداون تاون أول تكنولوجي مول يتم إنشاؤه بالعاصمة الإدارية، أما مشروع أوكسجين تاور فهو من أرقى وأحدث مبني عيادات طبية بالعاصمة الإدارية “التفاصيل“. - تعتزم شركة ماي هوم للتطوير العقاري إطلاق 3 مشروعات مميزة في العاصمة الإدارية الجديدة خلال 2025، حيث تعد هذه المشروعات بداية مرحلة جديدة من التوسع في السوق العقاري بحسب منذر عيد، رئيس مجلس إدارة شركة ماي هوم للتطوير العقاري،
وأشار إلى الخبرة القوية وسابقة أعمال شركة ماي هوم للتطوير العقاري، حيث نجحت في تنفيذ وتسليم 12 مشروعا منفصلا بمدينة القاهرة الجديدة، وجار تنفيذ 9 مشروعات أخرى بنسبة تنفيذ متفاوتة.
وأوضح محمد أبو زيد مدير قطاع المبيعات بالشركة، أن المشروع الجديد بالعاصمة الإدارية الجديدة يمثل البداية لسلسلة من المشروعات الطموحة في العاصمة الإدارية، وأن الشركة ملتزمة بتسليم 5 مشروعات خلال عام 2024، حيث تسلم أكثر من 60 وحدة في التجمع الخامس خلال ديسمبر الجاري. “التفاصيل“ - وقعت شركة جولدن بيلرز للتطوير العقارس بروتوكول تعاون مع مستشفى بهية، وذلك لدعم جهود المستشفى في تقديم خدماتها الطبية المتخصصة للسيدات في مجال الكشف المبكر وعلاج سرطان الثدي.
من جانبه أكد مجدي سعد رئيس مجلس إدارة شركة جولدن بيلرز للتطوير العقاري، أن هذا التعاون هو جزء من استراتيجية الشركة لتعزيز دورها في تحقيق التنمية المجتمعية وتلبية احتياجات المجتمع المصري، كما أنه دعم مرتبط بالقطاع الطبي الذي تتخصص به جولدن بيلرز بمشروعاتها.
أعلنت “جولدن بيلرز” مؤخرا عن تعاقدها مع “H2O” لتتولى إدارة وتشغيل أول مشروعاتها الطبية في العاصمة الإدارية الجديدة، وهو مشروع “مستشفى تداوي الدولي”. “التفاصيل“
الرابط المختصر: https://propertypluseg.com/?p=132318